Нұсқаулық

Asheville жылжымайтын мүлікке шолу

Asheville жылжымайтын мүлікке шолу

Адамдар Батыс Солтүстік Каролинаға керемет тау көріністерімен, әр түрлі ашық аспан астындағы тәжірибелерімен және іс-шараларымен және жалпы өмір сапасымен танысады. Ашық үйлер мен MLS тізіміне саяхат жасамас бұрын, Asheville, NC жылжымайтын мүлік объектісіне шолу жасағаныңыз жақсы. (Asheville жылжымайтын мүлік туралы жаңалықтардың ерекше фотосы)

Бункомб округінде орналасқан Эшевилл туристік бағытқа айналды, себебі ол сыртқы авантюраларға, әлемдік деңгейдегі мейрамханаларға, өркендеген суретшілер қауымдастығына және ерекше мәдениетке қол жеткізе алады. 90 мыңға жуық халқы бар Эшевиль бұл шағын қаланы үлкен қаламен көруге болады. Art Deco әсемдігінің үйлесімі қала орталығындағы ауа-райы және оңтүстік қонақжайлылық Asheville-ды оңтүстік-шығыстағы үй қожайындары үшін танымал аймаққа айналдырады. Asheville жылжымайтын мүлік нарығы қоныс аударудың және инвестициялық жылжымайтын мүліктің нұсқаларын, сондай-ақ құрылыс алаңдары мен қалпына келтіру мүмкіндіктерін ұсынады.

Asheville тұрғын үйінің әйгілі болуы, тұрғын үйге немесе қысқа мерзімді жалға берілуіне қарамастан, инвентаризацияның төмен деңгейімен жоғары сұранысты тудырады, үй бағасын қымбаттатады. Нәтижесінде сатып алушылар Эшевильдің айналасында орналасқан шағын қалалар мен аудандарды, олардың әрқайсысы өздерінің сүйкімділігі мен тартымдылығымен танысты.

  • Қаланың орталығы Асевиль Бұл аймаққа Монтфорд, Кенилворт және Гроув паркі сияқты танымал аудандар кіреді
  • Шығыс Асевиль аймаққа Haw Creek, Fairview, Black Mountain, Lure Lake (SE) кіреді
  • Оңтүстік Асевиль Бұл аймаққа Билтмор орманы, Билтмор паркі, Милс өзені, Арден, Флетчер, Хендерсонвилл кіреді
  • Солтүстік Асевиль аймаққа Вудфин, Уивервилл, Маршалл, Марс-Хилл, Хот-Спрингс кіреді
  • Батыс Асевиль Бұл аймаққа Батыс Асевиль, Кандлер, Уэйнсвилл, Силва, Брисон сити кіреді

Біздің қараңыз Asheville көршілеріне арналған нұсқаулық және Эшевильдің жанындағы 40 керемет шағын қала.

Бункомб округінен басқа, Хэйвуд және Хендерсон округтері жақын маңдағы аймақ сатып алушыларды қызықтырады. Олар баяу қарқын ұсынады, бірақ әлі де Билтмор, Ашевиль қаласының орталығы, Көк жоталар аллеясы және Көк жоталар мен Ұлы Смоуки тауларының көрікті жерлеріне жақын орналасқан.

Инсайдер көрінісін қалайсыз ба? Төменде Asheville, NC жылжымайтын мүлік нарығындағы статистика мен ресурстарды табыңыз.

Asheville жылжымайтын мүлік нарығындағы үрдістер

2019 Asheville ауданы тұрғын үй нарығы сату көлемі

  • Эшевиль қаласы: $ 697 млн
  • Бункомбе округі: 680 миллион доллар
  • Хендерсон округі: 567 миллион доллар
  • Хейвуд округы: 283 миллион доллар
  • Эшевиль және Бункомб округтерінде сатылымдар 2018 жылмен салыстырғанда 10% -дан астам өсті.

2019 жылы үй тізімінің орташа бағасы осы аймақтағы барлық уақыттағы ең жоғары деңгейге жетті

  • Эшевиль қаласы: 338 401 доллар
  • Buncombe County: $ 361,424
  • Хендерсон округі: 323,428 доллар
  • Хэйвуд округы: 257 638 доллар

Орташа алғанда, Эшевильде, Бункомбе округінде және Хендерсонвилл округінде сатылатын үйлер шамамен 65 күн болды. Хейвуд округінің үйлері нарықта орташа есеппен 82 күн жұмыс істейді. Алайда, нарықтағы орташа күндер бірінші топ үшін шамамен 30-ға, ал Хейвудта 40-қа төмен болды.

Асевильдегі тұрғын үй нарығына жаңа үй кірген кезде, ол сатылғанға дейін белсенділік байқалады. Жылжымайтын мүліктің жаңа тізімдері сатушыларға бірнеше ұсыныстардың пайда болуына әкелуі мүмкін, бұл сатып алушыларға осы жылдам нарықта не қалайтындарын білуге ​​мүмкіндік береді. Жалға беру нарығына да қатысты. Жылжымайтын мүлік агентінің осы жылдам нарықта, әсіресе Батыс Солтүстік Каролинаға жаңадан келгендер үшін, пайдалы болуы мүмкін.

Asheville, Солтүстік Каролинадағы жылжымайтын мүлік туралы болжам

Эшевильдің батыл тұрғын үй нарығы 2020 жылдың алғашқы айларында тұрақты түрде жалғасты. Бұл қаңтар және ақпан айларындағы сатылымдар:

  • Эшевиль қаласы: 100 миллион доллар
  • Buncombe County: 93 миллион доллар
  • Хендерсон округі: 73 миллион доллар
  • Хейвуд округы: 37 миллион доллар

* Әлемдік экономика коронавирустың таралуымен байланысты тұрлаусыздыққа тап болған кезде, 2020 жылдың наурызында сатылым күшті болды.

Жылжымайтын мүлік сарапшылары сайлау жылы мен пандемияға қарамастан, мықты 2020 нарығын болжайды. Олар сонымен қатар технологиялар мен AI құралдары үйлерді іздеушілер үшін маңызды бола бастайды. Кондос және көп балалы қасиеттер тығыздықтың жоғарылауына байланысты жоғары сұранысқа ие болады. Трендтер аз тұрақты бағытта жүреді, ал жас сатып алушыларға ыңғайлы және пәтері бар үйлері бар үйлер тартылады.

Аумақтың табиғи жағдайына байланысты көптеген сатып алушылар экологиялық таза стандарттарға сай жасыл үйлерге тартылады. Asheville аумағында сертификатталған жасыл салынған үйлерге мамандандырылған көптеген компаниялар бар. Қоршаған орта мен климатқа үнемі назар аудара отырып, энергия үнемдейтін және жасыл үйлер танымал бола бастайды. Жасыл және экологиялық таза жылжымайтын мүлік туралы нұсқаулықты қараңыз.

Жергілікті нарық статистикасы

Эшвилл, СК тұрғын үй нарығының статистикасы үйдің немесе мүліктің бағасына байланысты өзгеріп отырады. Осы шолу үшін біз Asheville-дегі орташа сату бағасынан $ 300,000 - $ 350,000 аралығында тұратын үйді қолданамыз.

Эшевиль қаласының шегінде бір шаршы футтың медианалық бағасы 2019 жылы 212 долларды құрады. Бұл өткен жылмен салыстырғанда 3,3% -ға өсті және онжылдықтағы рекордтық көрсеткіш болды. Buncombe County, Asheville-ді қоспағанда, бір шаршы футтың орташа бағасы 173 долларды құрады, бұл 2018 жылға қарағанда 8% -ға көп.

Жалға алушылар үшін бұл бәсекеге қабілетті нарық. 2019 жылы Asheville-да пәтерді жалдаудың орташа мөлшері (және радиусы 10 миль) 1 бөлмелі үшін айына 1060 долларды, ал 2 бөлмелі үшін айына 1300 долларды құрады. Бұл баға 2019 жылдың басында жоғары болды, бірақ аздап төмендеді. Бұл құлдырауды жаңа пәтерлердің құрылысына жатқызуға болады.

Эшвиллдегі үй өлшемдері, NC

Сатуға арналған Asheville үйлерінің көпшілігі бір отбасылық үйлерден тұрады, олар нарықтың 80% құрайды. Қалған 20% -ы пәтерлер мен пәтерлерден тұрады, бірақ олардың саны жаңа құрылыста өзгеруде. Көп балалы отбасылардың үйлерінде үш жатын бөлме бар және көлемі шамамен 2000 шаршы фут. Ауданға байланысты сіз немесе сіздің отбасыңыз үшін жұмыс істейтін үлкен немесе кіші шаршы метрді таба аласыз. Қаланың Asheville Condos-ы туралы көбірек біліңіз.


Тамсен Тодисо штаттан тыс жазушы және A-B Tech және UNC Asheville-тің түлегі. Ол Асевиллде 2008 жылдан бері тұрады және Asheville жылжымайтын мүлігі туралы 2019 жылдан бастап Asheville жылжымайтын мүлік жаңалықтары туралы жазады. Ол сонымен қатар Асевиль коворкингі мен қонақжайлылық индустриясына арналған контент шығарды.

Бейнені қараңыз: MOVING TO ASHEVILLE? EVERYTHING HAPPENS FOR A REASON! (Қазан 2020).